La present aplicació, d'utilització voluntària, té com a objectiu posar a l'abast de l'arquitecte unes recomanacions d'operacions de manteniment per a les zones comunes dels edificis d'habitatges existents. Aquestes operacions es presenten de manera genèrica amb la voluntat que serveixin a l'arquitecte com a guia, admetent que es complementin i adaptin a les característiques específiques de l'edifici.

Mentre que les operacions de manteniment i les seves periodicitats queden ben establertes per a l'obra nova, en els edificis existents hi ha, en general, una manca de reglamentació. En aquest document s'han recollit (en color negre) les prescripcions d'obra nova, entenent que són una referència que l'arquitecte pot tenir en consideració. En relació a les instal·lacions (1) cal remarcar que, en general, les periodicitats del règim d'inspeccions o revisions de manteniment també són exigibles per als edificis existents, amb la distinció que els criteris tècnics de la inspecció seran els corresponents a la reglamentació a l'empara de la qual es va realitzar la instal·lació.

També s'han inclòs (en color gris) altres operacions de manteniment i periodicitats recollides en diverses publicacions (2) relacionades amb la conservació i el manteniment dels edificis.